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Preguntas Frecuentes

FAQ

Preguntas frecuentes

Diseño

TINY Y EVOLUTIVOS: Se pueden personalizar los revestimientos exteriores, optando por distintas opciones, como chapa, madera, placa cementicia, y se puede elegir entre diversos colores y texturas.
TINY: 20m2 / 30m2 con distintas posibilidades de núcleos húmedos.
EVOLUTIVOS: 8 tipologías que se combinan de distintas formas 20 a 140 m2.

Estándar 3.20 x 6 ó 3.20 x 9.
Construimos los módulos en serie, lo que nos permite optimizar costos de materiales, mano de obra y reducir significativamente los tiempos de construcción.
Los módulos se disponen y combinan de diferentes formas, adaptándose a cualquier terreno. Se pueden
personalizar las medidas en caso de ser necesario y se podrá elegir colores y revestimientos exteriores.

Sí, existen diferentes alternativas de revestimiento exterior, como madera, placa cementicia, chapa
acanalada o trapezoidal de color, blanco, negro, gris pizarra, rojo, azul y verde. En cuanto a la placa
cementicia, admite infinidad de colores y texturas de revoque plástico.

Los módulos tienen 3,20 x 6 mts. ó 3,20 x 9 mts.
Estas medidas son universales para todos los módulos. Fueron concebidas para dar a la casa espacios amplios y cómodos, optimizando a su vez los costos de transporte y grúa. Sin embargo, de ser necesario se pueden modificar teniendo como límites las restricciones para el transporte.

Construcción

Una vez definidos todos los detalles del producto, cada módulo demora unos 90 días hábiles en ser construido. La productividad, eficacia y eficiencia con la que se construyen los módulos nos permiten abreviar considerablemente los plazos de construcción y entregar el módulo en el plazo acordado. Es así como construimos una casa a prueba de fallas y defectos funcionales y estructurales, con calidad consistente, en menor tiempo y a menor costo.
A diferencia de una obra tradicional, en donde el avance de la obra está sujeto a factores no controlables, como el clima y donde se sufren pérdidas por robos y vandalismos, nuestros módulos son construidos en un ambiente controlado, en nuestro taller. Cada módulo es sometido a controles de calidad que garantizan la óptima calidad del producto terminado
La estructura del módulo está compuesta por perfiles de acero combinados con elementos de acero galvanizado conformado en frío. Cada esquina o pórtico está rigidizado diagonalmente. Todas las resoluciones son producto del cálculo de estructura de nuestros ingenieros.
Cada módulo está construido con materiales de primera calidad que aseguran su longevidad y excelentes prestaciones. Todos los materiales son de proveedores reconocidos en el mercado por su trayectoria y niveles de calidad. Actualmente trabajamos con materiales 100% en seco.

Transporte y envío

Cada módulo se envía a destino en un camión con un acoplado especial. El mismo es plano, de modo que el módulo puede asentarse uniformemente en largo y ancho, y se amarra con zunchos industriales. Los módulos pueden tener elementos complementarios para el traslado para que luego se retiren. En caso de ser necesario, se transportan cubiertos bajo lona para su resguardo.
Una vez que llega a destino, el módulo se ubica en su lugar definitivo por medio de una grúa, que lo iza del camión y lo coloca en su lugar. Estructuralmente el módulo ha sido diseñado para soportar el izamiento.
Enviamos a todo el país. Del estudio de factibilidad previo, determinamos si los caminos son aptos para transportar el módulo. Se necesita un ancho mínimo de 3,50 metros, y caminos transitables. Puede ser de tierra. Las pendientes no deben superar los 45 grados. Una vez en el lugar, la grúa necesita un espacio mínimo de 10 metros cuadrados para maniobrar.
¡Por supuesto! Una de las tantas ventajas de una casa modular es su portabilidad. Los módulos se pueden mover de lugar de la misma forma que se instalaron.
El costo del envío se paga por kilómetro recorrido. Solo se paga por los km de ida, cuando el camión viaja cargado. Si la distancia es menor a 200 km, se abonará de todas formas el mínimo que son 200 km. El valor del km dependerá de muchos factores, como las reglamentaciones de pesos máximos y anchos máximos permitidos de validad nacional de la ruta por la cual debe transitar el camión, si es de asfalto o de tierra, etc. Se cotiza como adicional (no incluido en cotizaciones de base).
El costo de la grúa está compuesto por el flete para trasladar y por la cantidad de horas que se use. El costo depende de muchas variables, por lo que se cotiza en cada caso particular. Igualmente, si en la localidad de destino hay grúas, se puede alquilar la que está allí, ahorrando el costo del flete. Se cotiza como adicional (no incluido en cotizaciones de base).

Instalación

Antes de que llegue el módulo es necesario que el terreno se encuentre limpio de obstáculos para garantizar que el módulo pueda ser ubicado en su posición definitiva. Las fundaciones deben estar listas. Pueden ser prefabricadas, instaladas con antelación o ejecutadas in situ. Se cotiza como adicional (no incluido en cotizaciones de base).
Los módulos se preparan en taller y salen con el 100% de las instalaciones resueltas y probadas. Se deja previsto un punto de conexión acometida de cada servicio, en algún muro exterior o piso, para su vinculación en obra. En el lugar, deben estar previstas las instalaciones para su conexión.
Sí. El módulo se puede instalar en cualquier tipo de terreno, sin importar la topografía ni características de suelo que tenga. Para suelos de baja capacidad portante, se requiere un trabajo de consolidación/mejoramiento previo. En caso de existir grandes desniveles, se resuelve el proyecto con el módulo elevado sobre bases puntuales diseñadas a tal fin, disminuyendo así el movimiento de suelo requerido.

Costos y pagos

Con tantas opciones, adicionales y combinaciones posibles, no caben aquí todos los precios. El precio es similar al de la construcción tradicional si se compara objetivamente, teniendo en cuenta los costos de las tareas necesarias de control de obra, beneficios de reducir los tiempos, posibilidad de instalación en cualquier emplazamiento, costos indirectos, riesgos de posventas, etc. El precio es en función de equipamiento, terminaciones, revestimientos, envolventes, aislaciones deseadas. Cada proyecto se cotiza de manera particular.

Planos

Sí. Los módulos cuentan con los mismos planos que si se tratara de una casa tradicional. Se entregan para que los conserves y tengas a mano para tramitar lo que sea necesario.
Sí. Los planos tienen validez para ser presentados en cualquier comuna o municipio. Los debe firmar un profesional competente.
No. Otro beneficio de una casa modular es que los honorarios profesionales por el proyecto de arquitectura ya están incluidos en el precio del módulo. Tampoco hay que pagar honorarios profesionales por administración de obra o conducción técnica. Lo que no está incluido, sin embargo, son las tasas y aranceles que cobra cada municipio o comuna por aprobar los planos, como tampoco los aportes a la caja de jubilación y al colegio de arquitectos.

Equipamiento y mobiliario

Los módulos se entregan 100% equipados por mobiliario fijo de cocina y baño, artefactos y griferías de baño y cocina, placares, artefactos de iluminación, aberturas, pisos, instalaciones. Como adicional, se pueden cotizar otros equipamientos.
Sí. Si bien contamos con opciones de terminaciones predeterminadas, se pueden personalizar muchas cosas a tu gusto.
Sí. Pero en lo que respecta a los mobiliarios que hacen uso de las instalaciones, necesariamente debemos entregarlos terminados.